En vente Boutique 180 m²

Description

🏆 **UN TRÉSOR À SAISIR : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZÉRIA EN PLEINE EXPANSION !** Découvrez une opportunité rare dans le monde de la restauration : un fonds de commerce alliant tradition et modernité, avec un chiffre d'affaires en croissance et un potentiel inexploité. 🍽️ **Une Success Story en Chiffres** Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle exigeante et fidèle. Ce fonds de commerce exceptionnel, alliant restaurant et pizzéria, affiche un **chiffre d'affaires annuel de 266 306 € HT** – un résultat qui parle de lui-même ! Avec un **ticket moyen de 27 € le midi** et de **50 € le soir**, vos clients sont prêts à payer pour une expérience culinaire mémorable. Et ce n’est pas tout : le chiffre d'affaires de l’année précédente s’élevait à **268 395 € HT**, prouvant la stabilité et la résilience de cette affaire. Une performance qui reflète une gestion rigoureuse et une offre qui répond aux attentes du marché. 🍕 **Une Offre Culinaire qui Fait Recette** Ce fonds de commerce est un **duo gagnant** : un **restaurant traditionnel** pour les amateurs de plats raffinés et une **pizzéria artisanale** pour les amateurs de saveurs italiennes. Avec **42 places assises en intérieur** et **32 places sur terrasse**, l’espace est conçu pour accueillir une clientèle variée dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les horaires d’ouverture sont optimisés pour capter un maximum de clients : - **Restaurant** : Du lundi au vendredi midi, et le vendredi soir (sauf jours fériés). - **Pizzéria** : Ouvert mardi soir, mercredi, jeudi, vendredi midi et soir, ainsi que samedi et dimanche soir (jours fériés travaillés sous conditions). Une organisation qui permet de maximiser les revenus tout en offrant une flexibilité appréciée des clients. 🏢 **Un Espace Conçu pour la Réussite** Avec une **surface commerciale de 125 m²**, ce fonds de commerce est un véritable écrin pour votre projet. La répartition des espaces est optimale : - **140 m² dédiés au restaurant** : une salle élégante et spacieuse pour accueillir vos convives dans une ambiance feutrée. - **40 m² réservés à la pizzéria** : un espace convivial et moderne, idéal pour servir des pizzas croustillantes et des plats italiens savoureux. - **20 m² de réserves** : pour stocker vos produits et équipements en toute sécurité. - **25 m² de cuisine** : entièrement équipée et fonctionnelle, elle est le cœur battant de votre établissement. La **superbe vitrine sur rue** attire les passants et incite à entrer, tandis que les **sanitaires conformes ERP et PMR** garantissent l’accessibilité à tous vos clients. Une **extraction performante** et un matériel en **très bon état** complètent ce tableau parfait. 👨‍🍳 **Une Équipe Talentueuse et Expérimentée** Votre succès repose aussi sur la qualité de votre équipe. Voici les talents qui font déjà la différence : - **Anthony, Chef de cuisine** (2 800 € brut/mois) : un professionnel expérimenté qui maîtrise l’art culinaire et forme les apprentis. - **Gérard, Pizzaïolo** (2 400 € brut/mois) : un maître dans l’art de la pizza, capable de satisfaire les palais les plus exigeants. - **Nicolas, Apprenti Bac pro cuisine** (1 600 € brut/mois) : en contrat jusqu’au 24 juillet 2026, il apporte une énergie nouvelle à votre équipe. - **Lorianno et Eloa, Apprentis cuisine et salle** (700 € brut/mois chacun) : des jeunes motivés qui apprennent et contribuent à l’ambiance de votre établissement. - **Elina, Employée salle** (190 € brut/mois) : son contrat arrive à échéance prochainement. Une équipe soudée, compétente et passionnée, prête à vous accompagner dans cette nouvelle aventure. 🌟 **Un Potentiel à Exploiter** Ce fonds de commerce n’est pas qu’un simple lieu de restauration : c’est une **machine à rêves** qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Imaginez : - Des **soirées à thème** pour attirer une clientèle différente chaque jour. - Des **ateliers culinaires** pour fidéliser et éduquer vos clients. - Une **carte revisitée** pour moderniser votre offre et séduire de nouveaux publics. - Une **stratégie marketing ciblée** pour booster votre visibilité et votre chiffre d'affaires. Avec une **conformité ERP et PMR**, vous êtes prêt à accueillir tous vos clients en toute sérénité, tout en respectant les normes en vigueur. 📍 **Un Emplacement Stratégique** Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d’une **superbe vitrine sur rue** qui capte l’attention des passants. Que ce soit pour un déjeuner rapide, un dîner en amoureux ou une soirée entre amis, votre établissement sera toujours au bon endroit au bon moment. À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités** qui faciliteront la vie de vos clients et de votre équipe : - En moins de 5 minutes à pied : boulangeries, cafés, commerces de proximité et transports en commun. - En moins de 10 minutes à pied : supermarchés, banques, écoles et parcs pour une clientèle familiale. - En moins de 15 minutes en voiture : centres commerciaux, cinémas et zones d’activités pour toucher un public plus large. 💡 **Pourquoi Investir Maintenant ?** - Un **chiffre d'affaires stable et en croissance** : un indicateur clé pour sécuriser votre investissement. - Une **équipe compétente et expérimentée** : pas besoin de tout recommencer, partez sur des bases solides. - Un **matériel en excellent état** : des économies immédiates sur les rénovations. - Un **emplacement stratégique** : une visibilité maximale pour attirer une clientèle fidèle et variée. - Un **potentiel inexploité** : laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce fonds de commerce un incontournable de votre ville. Ce fonds de commerce est une **opportunité en or** pour ceux qui rêvent de se lancer dans la restauration sans partir de zéro. Avec une **conformité ERP et PMR**, un **matériel en excellent état** et une **équipe expérimentée**, vous avez tout pour réussir. Ne laissez pas passer cette chance : **contactez-nous dès aujourd’hui** pour visiter ce trésor et discuter des modalités de reprise. 📞 **AGENCE LAURENT MIGEON** 📧 contact@agencelaurentmigeon.com 📞 +33 1 23 45 67 89 🌐 www.agencelaurentmigeon.com Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon Carte T 2009-49-321-T RCP 120017393. TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES LAURENT MIGEON 06 20 87 67 32