En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

Appartement 3/4 pièces de 71 m2 situé dans un immeuble très bien entretenu, au rez-de-chaussée surélevé (1m90), au 8 Rue de Saint-Dié à Strasbourg. Le bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, de trois belles et lumineuses chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Grâce à sa configuration fonctionnelle, l’appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale ou un projet de colocation. Le bien peut également être facilement réaménagé différemment : il est possible que le bien soit transformé en deux chambres, une cuisine fermée ainsi qu’une pièce de vie plus spacieuse qu’actuellement. La façade de l’immeuble, le garage et les extérieurs seront rénovés d’ici fin 2026. Un rafraîchissement des parties communes ainsi qu’un nettoyage de la toiture sont également prévus, entièrement à la charge du propriétaire actuel. À proximité immédiate des transports (tram, bus, gare), des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché... Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.