En location Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Situé dans une commune agréable et recherchée avec tous les commerces, services et à proximité de la tangentielle, appartement de 2 pièces d'environ 40 m² habitables (50 m² au sol), au 2ème étage d'une petite copropriété et à deux pas des bords de Loire. Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. Il comprend une entrée/ dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé (+plaque vitrocéramique et hotte), un local buanderie, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'accès à la copropriété se fait par un porche sécurisé (fermé à clé). Vous bénéficierez également d'une place de parking sur le terrain commun. Appartement en excellent état offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, Loire et commodités. LIBRE JUILLET 2026 Loyer mensuel : 575 € (550 € hors charges + 25 € de provision sur charges comprenant l'eau, l'électricité des communs et les ordures ménagères). Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 477.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN