En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Situé en plein cœur d’Orléans, au 1er étage d’une maison de ville pleine de charme avec véritable parquet en chêne, cet appartement entièrement meublé d’environ 38 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement six appartements avec cour commune. Actuellement loué 590 € hors charges (bail meublé d’un an), il bénéficie de faibles charges de copropriété et aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement offre un agréable séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une chambre confortable avec grand dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un box privatif de rangement situé dans le grenier complète ce bien. Son cachet, son emplacement recherché en hypercentre, le calme de la copropriété, le fait qu’il soit vendu entièrement meublé ainsi que sa rentabilité immédiate grâce au locataire en place en font un bien particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN