En vente Maison 4 pièces 121 m²

Description

Nous sommes ravis de vous présenter “Les Pieds dans l’Eau”, une maison de 120 m² située à Sarzeau, avec accès direct à la plage et vue mer. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers l’océan, ainsi que de toilettes. Un cellier d’environ 20 m² complète ce niveau et permet d’envisager la création d’une chambre de plain-pied, voire une suite parentale complète. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec balcon, une salle de bains et wc. Exposée sud-est, cette maison nécessite des travaux de rénovation et présente un réel potentiel d’aménagement dans un environnement côtier prisé. Je vous propose cette maison au prix de 699.000 € (dont 3.56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 € net vendeur). Prenez contact avec Florent pour une première visite. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux Agent commercial (Entreprise individuelle)