En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité dans sa collection patrimoine: Appartement de charme – Hyper-centre historique de Nantes Au cœur de Nantes, dans la plus ancienne rue reliant le Château des Ducs à la Cathédrale, découvrez cet appartement au calme, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’un immeuble du XXᵉ siècle (sans ascenseur), qui allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. L’appartement offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir. L’espace nuit comprend : Une chambre séparée, Une salle de bains indépendante. Un grenier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et recherché. Les atouts : Un cadre unique au cœur du quartier historique. Le charme de l’ancien allié au confort moderne. Emplacement central, à proximité immédiate des transports et commerces. 👉 Possibilité d’améliorer la performance énergétique : un DPE projeté de F à C est réalisable avec travaux (devis disponibles). Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1434.00 et 1941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.