En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe T3 de 89 m² au charme authentique. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le cachet de l’ancien : parquet, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d’un agréable balcon filant ainsi que d’une terrasse côté cour, offrant un véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville. Son emplacement idéal, à deux pas du Jardin du Grand Rond, des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur. 89 m² de caractère Petite copropriété pleine de charme Un appartement avec une vraie âme, parfait pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Produit rare sur le secteur , coup de cœur assuré. Une cave complète ce bien. Charges 700 euros / an. Contacter votre conseiller Guillaume BOREY au 06 50 07 71 21. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.