En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Sous compromis : A Vendre a l'agence ELODIMMO, en exclusivité: Appartement 2 pièces de 43,5 m² habitable, situé dans l'immeuble le grand pavois, en plein cœur de Luc sur Mer Vous êtes à 5 mn des commerces, 5 mn de la mer et proche de toutes les activités de la ville Le bien est agencé comme suit : Entrée avec placards, Cuisine-Salon, Salle d'eau et Chambre spacieuse. Un box de 14 m² en sous sol complète le bien. La fibre dessert l'immeuble , le chauffage et l'eau chaude sont collectives Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours Montant des charges annuelles : 1400 € Prix de Vente : 226 800 € , honoraires inclus a la charge de l'acquéreur Soit un prix net vendeur de 215 000 € , frais d'agences : 11 800 € , soit 5,5 % du montant total 💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? 🌞 Lumière naturelle Exposition sud-est pour des journées ensoleillées. 🏢 Confort moderne Ascenseur, stationnement intérieur et conformité PMR. 🍽️ Cuisine fonctionnelle Américaine, aménagée et équipée pour une vie pratique. 🌿 Espace extérieur Balcon privatif de 4 m² pour profiter de l'air libre. 🔒 Sécurité Résidence moderne avec parties communes en excellent état et interphone. 🎨 État impeccable Intérieur et extérieur irréprochables, prêt à vous accueillir. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier achat, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son agencement intelligent, son exposition Sud Est et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché. 📞 Prendre rendez-vous pour une visite Elodimmo - Votre partenaire immobilier de confiance 📞 Contact : 06 85 95 12 54 | ✉️ Email : daniele@elodimmo.fr | 🌐 https://www.elodimmo.fr 📍 59 rue de la Mer 14530 Luc sur Mer « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.