En vente Maison 10 pièces 253 m²

Description

Karacterre® immobilier - Nichée au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison de ville au charme indéniable séduit dès le premier regard. Dès l’entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison dévoile un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures… l’ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l’extension, une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolonge l’espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité dedans-dehors. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu’un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy. À l’étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’une double vasque et d’une baignoire idéale pour des instants de relaxation. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage. Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable écrin de verdure en plein cœur de Nantes. Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N