En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

PLOBANNALEC-LESCONIL - EXCLUSIVITE - Avis aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! Située au calme, au fond d'une impasse et à deux pas de tous les commerces, découvrez cette charmante maison des années 1900. Offrant de beaux volumes et un cachet authentique, elle attend ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire et s'offrir une seconde jeunesse (rénovation complète à prévoir). Le potentiel intérieur est généreux et la distribution actuelle offre déjà une excellente base de travail. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Les volumes permettent d'imaginer une magnifique pièce de vie ouverte et chaleureuse. À l'étage : L'espace nuit est idéal pour une famille avec 3 chambres et un bureau. L'une des chambres dispose déjà d'une salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bains indépendante. Un garage et 650 m2 de terrain viennent compléter cet ensemble. Nous vous attendons. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.