En vente Bien 469 m²

Description

À Baigneux-les-Juifs, au sein de la Z.A.E du Val de Seine, cet ensemble immobilier récent (2016) offre une opportunité rare pour les artisans et entrepreneurs souhaitant allier outil de travail performant et espace de vie ou bureaux. Pensé pour une activité spécialisée, le rez-de-chaussée propose des installations complètes : atelier de taille de pierre, espace de sciage et débit, bacs de décantation, salle de traçage, magasin d’outillage, vestiaires, espace de stockage. À l’étage, un volume confortable avec dalle de Bourgogne laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux ou chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle de douches, cellier, salle de pose, deux salles d’archives. 👉pour la partie du 1er étage : Les espaces sont modulables et facilement redistribuables, permettant d’adapter le bien à votre activité ou à un usage mixte. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand parking et d’aires de stockage, idéales pour une activité nécessitant accessibilité et logistique. ⚠️ Des travaux de remise à jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les lieux à votre image et d’en révéler tout le potentiel. Les atouts : Construction récente (2016) Ensemble professionnel complet Fort potentiel d’aménagement Double usage possible (activité + habitation/bureaux) ce type de bien est très recherché par les professionnels souhaitant regrouper leur activité et leur lieu de vie. La configuration s’y prête parfaitement, sous réserve des démarches administratives. CONTACT: NATHALIE LACOMBE 0635502426 immolacombe@gmail.com www.agencenatimo.com RCS: 989300090 & CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015