En vente Maison 7 pièces 171 m²

Description

À VENDRE – Dans le triangle Saint-Omer / Gravelines / Dunkerque Très beau pavillon semi plain-pied de 171 m² habitables, entièrement rénové en 2023, édifié sur un terrain clos et arboré de 1.400 m² exposé Sud-Ouest. Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une décoration contemporaine soignée ainsi qu’un excellent confort de vie, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et insert à granulés. Deux chambres de 13 m² et 17,5 m² ainsi qu’une salle de bain récente permettent une confortable vie de plain-pied. Cellier et toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, le jardin plat et clos bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest et d’une terrasse carrelée de 40 m². Garage avec porte motorisée et abri de jardin en briques. Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC • Volets motorisés • Climatisation réversible récente (2023) • Insert à granulés • Fibre optique • Assainissement tout-à-l’égout DPE : C (diagnostic réalisé avant remplacement du système de chauffage et de production d’eau chaude). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.950 € et 2.710 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 1.070 € Prix : 398.000 € honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319