En vente Maison 9 pièces 118 m²

Description

LAMASTRE (07270) - 1h de VALENCE/ 2h LYON - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison pleine de charme et de caractère offre une superficie d'environ 142 m² + possibilité de réaliser un appartement en rez-de-chaussée, d'environ 72 m². Terrain d'environ 474 m² attenant comprenant divers espaces de stockage, hangars. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle montée d'escalier en bois, sublimée par une glycine. Edifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un logement principal réparti sur les 1er et 2ème étages, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Au 1er étage : un vaste séjour d'env. 30 m², une cuisine d'env. 7 m² ouverte sur véranda d'env. 24 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau et une salle d'eau plus récente. Au 2ème : un grand dégagement, trois chambres d'env. 9 m², une salle d'eau/WC + grenier aménageable. Chauffage : insert à granulés (séjour), fourneau bois (cuisine). Menuiseries bois. Garage d'env. 19 m² + caves. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Prix : 160.000 €. Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.