En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Investissement locatif à Noisy-le-Sec, face à la station RER Situé à Noisy-le-Sec, face à la station RER, cet appartement de 2 pièces est un produit d'investissement locatif idéal. Caractéristiques : - 2 pièces, 1 chambre, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC - Surface : 35.36 m² - État : Petits travaux - Loyer annuel hors charges : 9 600 € (soit 800 €/mois) - 300€ charges annuel locataire (soit 25€/mois) - Équipements : Cuisine aménagée Le bai actuel a débuté le 31/03/2025 pour se terminer le01/04/2028. Rafraichissement nécessaire. Localisation : - Face à la station RER de Noisy-le-Sec - Proche des commerces, écoles et services - Accès facile à Paris et à la région Prix : 126 000€ Si vous êtes intéressé par cet investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Jamal El Jeddaoui 06 58 58 52 18 jamal.sunsetavenue@gmail.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNSET AVENUE : Jamal EL JEDDAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 947 086