En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

En exclusivité, dans le quartier recherché de Monplaisir, cette adresse est de celles qui se méritent. Livré en 2023 au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 55,9 m² a été pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort moderne et art de vivre provençal. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec naturel. Le séjour avec coin cuisine de 20,1 m² est le cœur battant de l'appartement. Perché au 2ème étage, il bénéficie d'une luminosité rare et d'un calme absolu. Les deux chambres de 11,5 m² et 9,6 m² offrent calme et intimité. Des espaces sobres et bien proportionnés, où chaque nuit est réparatrice. À l'extérieur, la terrasse de 5,3 m² est bien plus qu'un simple prolongement — c'est un territoire à part entière. Café du matin sous le ciel arlésien ou apéritif sous les dernières lueurs du soir. Et depuis le 2ème étage, le souffle est différent — plus libre, plus grand. La place de parking privative vient compléter l'ensemble avec cette évidence pratique que l'on finit toujours par apprécier à sa juste valeur. Confort et équipements : Résidence sécurisée, construction 2023 2ème et dernier étage sans ascenseur Chauffage individuel au gaz Chaudière à gaz Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels Normes RT 2012 Terrasse privative Place de parking privative Ce que j'adore dans cet appartement : sa position en étage qui lui confère une lumière et un calme incomparables, la façon dont la terrasse s'ouvre sur le ciel arlésien, et la tranquillité d'esprit que procure un bien très récent. À propos de votre accompagnement : Je m’appelle Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe, sans surprise et sans pourcentage. Vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour. Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions. Tarif transparent : 4 500 TTC € fixes, à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.