En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

À Lannion, en plein centre-ville, certains biens ne cherchent pas un acquéreur…Ils attendent simplement le bon investisseur. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ, DÈS LE PREMIER JOUR Ici, pas de projection hasardeuse.👉 Un locataire est déjà en place.👉 Un revenu immédiat.👉 Un bien entretenu et fonctionnel. Vous achetez aujourd’hui… vous percevez demain. UN BIEN QUI RASSURE Situé dans une copropriété de qualité, cet appartement T2 bis de 57 m² offre :✔ Une construction sur dalle béton✔ Un agencement optimisé et agréable à vivre✔ Des travaux déjà réalisés✔ Une cave saine avec dalle béton Chaque élément a été pensé pour durer, louer facilement et limiter les imprévus. UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS Centre-ville de Lannion. Commerces, services, commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : un cabinet professionnel,👉 aucune nuisance en soirée ou le week-end. Un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité. POURQUOI CE BIEN FAIT LA DIFFÉRENCE ? Parce qu’il coche les fondamentaux d’un bon investissement :➡️ emplacement➡️ fonctionnalité➡️ stabilité locative Sans travaux lourds à prévoir. Sans incertitude. ET SI VOUS PASSIEZ À L’ACTION ? Les biens avec locataire en place, bien situés et prêts à performer…ne restent jamais longtemps disponibles. 📞 Contactez-moi pour une analyse complète de cet investissement. Yvon Bernard – DOMINI IMMOBILIERAccompagnement éthique et stratégique de vos projets immobiliers Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579