En vente Maison 3 pièces 67 m²

Description

Maison individuelle en pierre située dans un hameau calme de Retournac, offrant environ 67 m² habitables sur une agréable parcelle plate de 523 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une chaleureuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10,15 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 5,10 m². En complément : combles permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire, garage attenant de 19 m², terrain plat et constructible. La configuration du bien ainsi que le classement en zone UAa du PLU offrent également des possibilités d’agrandissement ou d’aménagements complémentaires selon vos projets. Côté technique : gros œuvre en bon état, fenêtres double vitrage ancien, électricité refaite en 2008, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique disponible. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos envies. Ce bien est situé à 10 minutes de Retournac et de Beauzac Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514108489