En vente Maison 7 pièces 210 m²

Description

BIDART – CENTRE HISTORIQUE – RUE ERRETEGIA À seulement 200 mètres à pied de la place du village, de ses commerces et des plages, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bidart. La boulangerie, le fronton, les restaurants du centre et l'incontournable Pizzeria du village sont accessibles à pied, tout comme le front de mer, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison néo-basque développe près de 215 m² habitables et propose aujourd'hui cinq chambres, deux salles de bain, un séjour lumineux avec poêle, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud et la piscine prolongent agréablement les espaces de vie. Garage, atelier et abri de piscine complètent l'ensemble. La maison est entretenue et parfaitement habitable en l'état. Elle présente toutefois un style intérieur daté et pourra faire l'objet d'une rénovation ou d'une modernisation selon les projets et les attentes de chacun. L'intérêt majeur de cette propriété réside avant tout dans son emplacement exceptionnel : un cadre de vie rare permettant de profiter du village et de l'océan à pied, dans un environnement préservé. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement le potentiel et les perspectives d'évolution. Visite uniquement sur rendez-vous. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement réalisées en home staging virtuel. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2195.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Denis Sixou Agent commercial (Entreprise individuelle)