En location Boutique 44 m²

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 44 M² AVEC COUR EXTÉRIEURE – EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-PIERRE Vous recherchez un local bien placé, visible, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité ? Bilkisse GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO vous propose à la location ce local commercial d’environ 44 m², idéalement situé à Saint-Pierre, secteur Ravine Blanche, à proximité du centre-ville, du front de mer et des axes de passage. Un emplacement stratégique pour développer votre activité, gagner en visibilité et recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions. Le local se situe en rez-de-chaussée et dispose d’une surface intérieure d’environ 44 m², complétée par une surface extérieure d’environ 20 m², un vrai plus pour une activité commerciale, de service, de bureau, d’accueil clientèle ou de showroom. Les atouts du local : * Emplacement recherché à Saint-Pierre * Bonne visibilité * Surface intérieure d’environ 44 m² * Cour extérieure d’environ 20 m² * Local en rez-de-chaussée * Sanitaires * Climatisation * Affichage possible * Parking commun * Local conforme ERP * Local conforme PMR * Occupation libre Ce local réunit plusieurs critères importants pour une activité professionnelle : accessibilité, visibilité, fonctionnalité et conformité. Il peut convenir à différents projets : commerce de proximité, activité de service, bureau commercial, showroom, activité libérale ou accueil professionnel. ** Conditions financières : Loyer mensuel : 1 295 € Dépôt de garantie : 2 Mois de loyers Honoraires locataire : 1 895 € ( Comprenant la rédaction du bail par avocats + 135 état des lieux inclus dans les 1895€ ) Paiement mensuel à échoir Indexation annuelle ILC Un local commercial rare sur le secteur de Saint-Pierre, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement dynamique avec un bon potentiel de visibilité. Contactez Bilkisse GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires de 1 895 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 590 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)