En location Bien 92 m²

Description

Le Cabinet OLT vous présente un magnifique local parfaitement placé rue du Ratrait entre Suresnes et Puteaux à proximité de toutes commodités, à 7mn à pied du Tramway T2 station Belvédère et à 200 mètres des quais de Seine permettant des déplacements rapides vers la Capitale. Secteur résidentiel disposant de nombreux commerces à premières proximités (moins de 50 mètre à la ronde) notamment Carrefour, pharmacie, restaurants, tabac, opticien, centre médical, boucherie, traiteur et beaucoup d'autres Ce local d'une surface d'environ 85m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce en L offrant de beaux volumes et une belle luminosité avec trois vitrines pour un linéaire total de plus de 10 mètres, d'un espace d'accueil et des sanitaires. Au sous-sol se trouvent deux belles pièces, un espace de rangement ainsi qu'une douche. Belle opportunité à saisir, rare dans ce secteur ! Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.