En vente Boutique 363 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Solution.immo & Expertimo 🏢 Local Commercial (actuellement hôtel). En plein cœur de ville avec parking privé. 🌟 Un lieu où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité, un espace où votre activité professionnelle pourra s'épanouir dans un cadre à la fois chaleureux et inspirant. Ce local professionnel, niché au cœur d'un quartier en plein essor, est une pépite rare qui allie le charme intemporel d'une architecture d'antan à des aménagements modernes et fonctionnels. 💎 Les atouts majeurs de ce bien: Surface 363 m², offrant un espace modulable et accueillant, idéal aussi pour des professions libérales. Confort optimal : Équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Une accessibilité sans faille à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, parking privé, inestimable pour vos visiteurs et vos livraisons. Un potentiel commercial inégalé : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), Un état irréprochable : Que ce soit à l'intérieur ou dans les parties communes, tout est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un investissement constant dans la qualité. Armoire de brassage informatique. etc... 📍 Emplacement stratégique Gare à 200 m Commerces au pied de l'immeuble Toutes commodités à portées de mains Restauration Écoles, Collèges, Lycées, universités.... 📞 Contactez-nous dès maintenant Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Gérard LHERBIER Agent commercial (Entreprise individuelle)