En vente Bien 4 pièces 160 m²

Description

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ​Emplacement stratégique | Zone d'activité à forte fréquentation ​Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ​ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ​Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ​Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ​État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ​Confort : Établissement intégralement climatisé. ​Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ​Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ​Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ​Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ​ LES POINTS FORTS ​Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ​Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ​Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ​Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg