En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Le Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T3 de 62m² avec loggia de 14.5m², cellier attenant et parking en sous-sol. Au cœur de l'écoquartier d'Andromède et situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, le tout dans une résidence verdoyante et bien entretenue. Idéal pour un achat en résidence principale. Proche Beauzelle, Aussonne et Cornebarrieu. Aucun travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré. • Situation géographique : - Au sein de l'écoquartier d'Andromède - À 150m d'une école primaire - À 170m d'un arrêt de Bus (Ligne 71) - À 700m du Tramway (Andromède / Lycée) - À 900m du Ferradou et du Lycée Saint-Exupéry - À 5min du Leclerc Blagnac - À 7min de l'aéroport international de Blagnac - Proximité immédiate des Commerces, Écoles, Bus,... • Composition : - Clim réversible - Exposition Est - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de 25m² avec cuisine équipée - Une terrasse de 14.55m² avec cellier attenant de 2.20m² - 2 chambres avec rangements - Salle de bains avec meuble vasque (4.60m²) - WC séparés - Espace buanderie avec branchement pour machine à laver - Dernier étage • Équipements : - Ascenseur - Cellier privatif - Clim réversible - Fenêtres double vitrage - Local vélo - Entrée sécurisée avec interphone et intra Tone - Jardins partagés • Informations financières : - Taxe foncière : en attente - Charges : 280 €/ mois (comprenant Chauffage / Eau Chaude & Froide / Entretien de la copropriété / Fonds travaux) • Autre : - VENDU LIBRE! - Copropriété bien entretenue de 83 lots à usage d'habitation - Jardins partagés - Possibilité de louer une place de stationnement aérienne Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique A et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce T3 est proposé au prix de 252 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr RSAC 803 655 802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680