En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Sous compromis : Maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m², avec piscine, terrasses et jardin arboré de 2 000 m² entièrement clôturé. Situation géographique À quelques minutes du centre de Montauban Quartier résidentiel calme Environnement sans vis-à-vis Proximité des commodités et axes principaux Composition Séjour lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres suites avec salles d’eau privatives Une chambre d’appoint en mezzanine Circulation fluide, maison principalement de plain-pied Extérieurs Parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée Jardin paysager, entretenu avec soin Piscine avec coque remplacée il y a 2 ans Plusieurs terrasses bien exposées Puits pour arrosage Grand espace de stationnement Équipements Double système de chauffage : bois et électrique Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Menuiseries double vitrage Volets bois Bonne isolation générale Avantages Maison très bien entretenue Ravalement de façade réalisé il y a 6 ans Environnement paisible et sans vis-à-vis Belle surface de terrain Bien fonctionnel et agréable à vivre Idéal résidence principale ou secondaire Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Si tu veux, je peux te faire une version plus “vendeuse” (portails type SeLoger) ou au contraire ultra factuelle pour compromis/notaire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001