En vente Maison 3 pièces 94 m²

Description

OGP Immobilier & patrimoine, vous propose en exclusivité, une maison individuelle offrant un cadre de vie agréable à deux minutes du centre ville de Bruguières. 🔹 Description du bien La maison développe : 66 m² Carrez 94 m² au sol, incluant des espaces aménagés sous pentes (rangements) Elle se compose de : une grande cuisine / salle à manger, un séjour lumineux, 2 chambres avec placard, Une mezzanine pouvant être fermée et créer une pièce supplémentaire. une salle de bain, WC séparés. À l’étage, les surfaces sous pentes sont aménagées en placards et espaces de rangement (non Carrez). 🌿 Extérieur Parcelle de 420 m² Terrasse Jardin agréable, sans vis-à-vis immédiat 🔧 Travaux et équipements récents Peinture de façade Terrasse refaite Climatisation réversible Cumulus récent Pompe de relevage récente reliée à l’assainissement individuel Aucun travaux à prévoir ! Contact : Rémy PEPINOConsultant immobilier📞 06 73 78 11 53📧 remy.p@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945