En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Sulpice, dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison T3 de 75m², de plain-pied construite en 2020 sur une belle parcelle de 481 m², reliée au tout à l'égout. Conçue selon les normes PMR, elle offre un confort de vie optimal et conviendra parfaitement à des retraités ou à toute personne recherchant une habitation fonctionnelle, moderne et facile à vivre. Bénéficiant de la réglementation thermique RT 2012, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement A. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un appoint électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour une maîtrise optimale des consommations. Reliée à la fibre, elle répond parfaitement aux besoins actuels en matière de connectivité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en étant protégé du soleil durant l'été comme des intempéries le reste de l'année. Un carport équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complète les prestations. Encore couverte par la garantie décennale, cette maison récente ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Coordonnées : Yoann BRICHET Téléphone : 07 71 10 65 49 Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 557 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964