En vente Maison 7 pièces 157 m²

Description

L’agence lilloise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison idéale pour de la colocation, située dans le quartier du Bourg à Lomme, à proximité des commerces et de toutes les commodités, des grands axes et à moins de 200 m à pieds de la station de métro 'Maison des Enfants'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 50 m² avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC et l’accès à une cave de 30 m². Une terrasse de 15 m², exposée plein sud, vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux premières chambres de 13 m² avec placards de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec WC sur le palier. Une troisième chambre de 16 m² avec sa propre salle de bain et ses WC complète cet étage. Au deuxième étage, nous retrouvons la même configuration : deux chambres d’environ 13 m² avec salle de bain et WC sur le palier, ainsi qu’une troisième chambre de 16 m² avec sa propre salle de bain et ses WC. Cette maison est vendue libre d’occupation, mais a toujours été louée en colocation. Si vous êtes à la recherche d’un projet d’investissement en colocation, ce bien s’y prête parfaitement. Loyers : 4 chambres de 12 m² générant : 1 600 € HC (+ 50 € de charges par chambre) 2 chambres de 16 m² avec SDB générant : 900 € HC (+ 50 € de charges par chambre) Le tout générant un revenu annuel de 33 600 € , pour une rentabilité brute d'environ 11 %. N’hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité selon votre projet ! Nous aimons : - le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités - idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché - la maison en très bon état avec rénovations récentes - la proximité du métro Informations financières : - Prix de vente honoraires inclus : 313 900 € HAI - Prix de vente hors honoraires : 308 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 900 €, soit 1,68 % du prix de vente L’agence C’EST POUR TON BIEN, c’est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d’un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins chère qu’une agence traditionnelle, pour les mêmes services. Pour toute demande d’information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone, et nous vous recontacterons très rapidement. Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00178 RCP 029 042 949 198