En vente Maison 3 pièces 81 m²

Description

✨ **Une maison individuelle où il fait bon vivre, à saisir sans attendre !** ✨ Imaginez chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans un **jardin arboré de 200 m²**, un véritable havre de paix où vos enfants peuvent jouer en toute sécurité. Cette **maison de plain-pied**, construite en 1976, respire la convivialité et l’espace avec ses **81 m² de surface habitable** et son **séjour de 30 m²** baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Chaque pièce de cette demeure a été pensée pour offrir un confort optimal. Le **séjour spacieux**, idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. La **cuisine indépendante**, fonctionnelle et lumineuse, est le cœur battant de cette maison où chaque détail a été soigné pour allier praticité et esthétique. Avec ses **3 pièces dont 2 chambres généreuses**, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace à la fois intime et accueillant. La **salle d’eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pratique et bien pensé. Son **exposition sud** garantit des pièces baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le **terrain de 309 m²** est un véritable atout : des matins tranquilles à siroter votre café sur la terrasse, ou des après-midis ensoleillés à organiser des barbecues en famille. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d’un cadre de vie paisible, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec des commerces de proximité, écoles et services essentiels à moins de 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison aussi charmante et fonctionnelle. Contactez dès aujourd’hui nos experts en immobilier pour planifier une visite ! 📞 [Numéro de téléphone] | 📧 [Adresse email] | 🌐 [Site web de l'agence] Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)