En vente Maison 2 pièces 47 m²

Description

Une Bonne Agence vous propose : A Auzouer-en-Touraine, environnement calme et verdoyant, sur le chemin de Compostelle, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution. La maison de 47 m² se compose de 2 pièces, dont 1 pièce de vie de 24 m², 1 chambre et une pièce d'eau, elle permet une vie de plain-pied. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Construction traditionnelle saine, avec toiture refaite en 2019 et huisseries neuves (2024). Gros potentiel d’agrandissement et de transformation pour résidence principale, secondaire ou gîtes : > Grenier aménageable de 49 m² avec accès indépendant (escalier neuf) > Préau attenant de 43 m² (2023) > Marquise de 9 m² (2023) > Cave de 29 m² > Débarras de 31 m² Superbe jardin de 1795 m² arboré de quelques arbres fruitiers, le terrain est divisible et constructible. Les + : Environnement calme et naturel Assainissement individuel conforme Toiture récente et menuiseries neuves Fort potentiel d’évolution À seulement 7 minutes de l’autoroute et 8 minutes de Château-Renault, soit un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Prix de vente net vendeur : 115 000 €, frais d’agence à la charge de l’acquéreur inclus de 4 900 € (Le Bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix frais d’agence inclus de 119 900 €. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)