En vente Maison 4 pièces 68 m²

Description

Une Bonne Agence vous propose, dans le Vieux Saint pierre, à environ 1km de la gare TGV et de la place VELPEAU à TOURS : Charmante et atypique maison de ville non mitoyenne en retrait de la rue, garage, cave, atelier et jardin. De plain pied, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle d'eau WC. A l'étage, mansardé mais avec de beaux volumes et un agencement optimisé, 2 chambres, bureau, dressing. La maison développe environ 93 m² de surface au sol pour 68 m² 'habitable'. la pièce de vie fait plus de 40 m². Il est possible d'agrandir la surface habitable en transformant le garage 20/25m² pour obtenir une suite parentale en RDC ou un plus grand espace de vie. L'ensemble est en très bon état, rénovation récente. Chauffage Gaz Prix de vente : 239 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 235 000 €. DPE : Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.