En vente Maison 7 pièces 126 m²

Description

Rive de Gier, à la limite de Châteauneuf. 210 000€! Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O. Maison de ville de 135m² environ, élevée sur caves, composée actuellement de 2 appartements distincts (un duplex au RDC et 1er étage de 94m² et un T2 de 42m² au 2e étage avec accès indépendant). Possibilité de retrouver très facilement une seule et entière habitation sur 3 niveaux ou de diviser le bien en 3 appartements de Type T2 de 42m² chacun pour un bel investissement locatif. Actuellement ,cette maison vous propose au total 4 chambres et 2 salons, 2 cuisines indépendantes aménagées, 2 salle de bains, 3 WC. 2 garages fermés de 19m² et 16m² en fond de parcelle avec une belle hauteur, parfaits pour du rangement ainsi que pour abriter 2 grands véhicules. Cuisine d'été dans la cour. Ce ténement est édifié sur un terrain de 193m² environ. Plusieurs places de stationnement extérieures. Coin jardinet. Proche de toutes commodités. Quartier prisé et très calme. Informations complémentaires : Isolation extérieure + crépi ainsi que l'isolation des combles réalisées récemment. Double vitrage + volets roulants électriques solaires. Maison très bien entretenue. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/05/2025, logement à consommation énergétique classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250€ et 3 100€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 528 783 285 RCP ASSERIS AC02716