En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

A SAISIR ! CHAZAY D'AZERGUES à seulement 8km des Portes de Lyon et 20mn de Fourvière, dans quartier résidentiel convoité, à proximité de toutes les commodités : gare, commerces, collège, venez découvrir cette pépite à fort potentiel de 90m2 sur un beau terrain piscinable et constructible de 751m2. Vous profiterez au RdC d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un espace d'environ 16m2 avec un wc et lavabo. Le tout ouvrant sur un balcon. Idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace télétravail ! Un garage complète de bien. Le jardin sans vis à vis est clos et arboré, le secteur est calme. La maison nécessite un bon rafraichissement afin de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité !!! Visites possibles 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Statut agent commercial indépendant R.S.A.C. de Villefranche/Tarare N° 726970635. Mentions légales loi Alur; les informations sur les risques auxquels les Biens sont exposés disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE: G 610 & G 141 Les honoraires sont à la charge du vendeur barème sur notre site . REF/ 6900250 PRIX 305 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 726 970 635