En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot Idéalement située à proximité immédiate de la Place Carnot, cette charmante maison de ville de 98 m² saura vous séduire par son bon état général. Répartie sur trois niveaux (RDC + 2 étages), elle se compose comme suite: Rez-de-chaussée • Une chambre • Une salle d’eau +wc au normes PMR, offrant accessibilité et praticité 1er étage • Un dégagement • Une pièce de vie 19 m² • Cuisine de 15,30 m² • Un wc 2ème étage: • Deux chambres avec balcon de 19,25 m² Un garage et une cave complète ce bien. Prix de vente : 169 000 € FAI Charges : 98€/mensuel Performance énergétique DPE : D GES : D Proche commerces, écoles, transports Secteur recherché Garage + cave Le bien fait partie d’une copropriété de 16 lots, tout en conservant l’esprit et l’indépendance d’une maison de ville. Aucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement. Proche des commodités, transports et commerces, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) 📞 Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 249 429