En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

À découvrir, appartement T3 situé dans une petite copropriété très bien entretenue, à seulement quelques pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde et de toutes les commodités. Situé au premier étage, ce bien offre un fort potentiel après rénovation et séduira aussi bien les particuliers à la recherche d’un premier achat que les investisseurs. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur de vie. Il est également vendu avec une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien situé dans un secteur recherché. Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2798.00 et 3786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.