En vente Maison 6 pièces 165 m²

Description

Niedermorschwihr – RESOLUMENT IMMO - Vincent LE FRIEC vous proposent cette propriété de standing de 165 m², implantée sur un magnifique terrain de 15 ares à seulement 5 minutes de Turckheim. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, cette maison conjugue élégance contemporaine, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour le confort Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie généreux, baigné de lumière, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour spacieux. Une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau et toilettes privatives complète ce niveau. À l’étage, un palier traversant, véritable pièce de vie supplémentaire, distribue harmonieusement : Un espace bureau idéal pour le télétravail Deux chambres lumineuses Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Une seconde suite avec salle d’eau privative Des espaces annexes fonctionnels et qualitatifs Le sous-sol entièrement carrelé propose : Un grand garage avec porte motorisée Une buanderie / chaufferie Deux caves, dont une avec accès direct au jardin Un grenier isolé d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Prestations techniques & confort haut de gamme Performance énergétique DPE C avec isolation thermique extérieure Installation électrique et gaz conformes Chaudière récente & toiture neuve isolée Aspiration centralisée Volets électriques Fibre optique & réseau RJ45 Matériaux sélectionnés avec exigence Un extérieur rare et évolutif Le terrain, à la fois piscinable et constructible, offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé. Présence d’un puits, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un emplacement recherché À proximité immédiate de Turckheim, Katzenthal et Ingersheim, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie prisé entre vignes et nature, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette maison rénovée, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703