En vente Appartement 1 pièce 23 m²

Description

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose, en plein cœur du centre-ville de CHATEL-GUYON, ce studio lumineux de 23.14 m² et une chambre de 8.66m² situés dans une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant des placards de rangement, une pièce de vie agréable, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit BALCON exposé plein sud vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé. Ce bien se distingue par un atout rare : juste en face de l'entrée du studio, vous bénéficierez de plusieurs lots privatifs comprenant une chambre indépendante équipée d'un lavabo et d'une cabine de douche, un WC séparé ainsi que trois placards de rangement. Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : chambre d'appoint, bureau, buanderie ou encore hébergement indépendant. Vous apprécierez également la belle luminosité des lieux ainsi que la hauteur sous plafond, qui renforcent la sensation d'espace et le charme de l'appartement. DESCRIPTIF : Studio avec entrée et placards Pièce de vie Kitchenette Salle d'eau avec WC Balcon exposé sud Chambre indépendante avec lavabo et cabine de douche Trois placards de rangement ATOUTS : Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services Résidence avec ascenseur Belle luminosité Belle hauteur sous plafond Espaces annexes rares et polyvalents Potentiel d'aménagement et de valorisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. À découvrir sans tarder ! Alors prenons rendez-vous ! Les équipes LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 11.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778