En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à CLERMONT-FERRAND cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui traversent l’appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le bien dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager facilement une troisième selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail. Sa configuration fonctionnelle en fait un appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Vous bénéficierez également d’un stationnement aisé à proximité immédiate de la résidence, un véritable confort au quotidien. DESCRIPTIF : Appartement de 68 m² 2 chambres Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Pièce de vie lumineuse Cuisine à aménager selon vos envies Salle d’eau / salle de bains (à rafraichir) WC indépendants ATOUTS : Appartement très lumineux Possibilité d’aménagement supplémentaire Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des axes autoroutiers Stationnement facile Idéal résidence principale ou investissement À visiter sans tarder ! Alors prenons rendez-vous ! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ (CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE) vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1271.00 et 1719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778