En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

À vendre sur Décines-Charpieu, une charmante maison ancienne à fort potentiel implantée sur une parcelle de 811 m². Cette maison développe environ 91 m² habitables à l’étage ainsi qu’un sous-sol complet de surface équivalente dont environ 40 m² sont déjà partiellement aménagés avec une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà de nombreux équipements récents apportant confort et valorisation. Isolation sous toiture refaite il y a moins de 5 ans, Fenêtres récentes avec volets roulants électriques, Portail automatique, Porte de garage motorisée, Présence d’un puits sur le terrain, À l’extérieur vous découvrirez un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un atelier entrepôt indépendant d’environ 45 m² situé au fond du jardin idéal pour artisan, stockage, activité professionnelle ou espace de loisirs. Un garage complète ce bien dans la partie non aménagée du sous-sol. Cette propriété séduira les acquéreurs en recherche d’un bien avec dépendances, volumes et fort potentiel d’évolution dans un secteur apprécié de Décines. Idéal famille, artisan ou investisseur recherchant un projet à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.