En vente Maison 5 pièces 187 m²

Description

**NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! **Sur la commune de VILLIE-MORGON, Une ancienne maison en pisé des années 1900 complètement rénovée en 2021. Edifiée sur une parcelle de 1774 m² environ et propose une surface habitable de 187 m². Elle se compose : Un escalier mène à une petite terrasse qui donne accès à l’intérieur de la maison dans laquelle toute la partie habitable se situe au premier étage. L’entrée se fait dans une belle pièce cuisine salle à manger d’environ 53 m2, dans le prolongement vous trouverez un salon d’environ 34 m². Un dégagement donne ensuite sur une chambre de presque 18 m2 et une salle d’eau avec WC séparé, ensuite un espace bureau d’env. 22 m2 puis un second dégagement distribue sur la deuxième chambre de 14m2 ainsi que sur la suite parentale avec dressing et salle d’eau pour une surface totale d’environ 31 m². La maison a bénéficié en 2021 d’une rénovation globale avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Elle dispose aussi d’environ 220 m² de dépendances. Idéalement située, elle offre une superbe vue sur les vignes du beaujolais. Parmi les prestations / éléments techniques : Rénovation globale 2021 Tout-à-l'égout Fibre Chauffage électrique Menuiseries aluminium double vitrage Un seul compteur eau / électrique Pas de panneau solaire Puit Chemin d accès en indivision Assainissement à contrôler Permis de construire 2021 Dpe C Taxe foncière : 540 € ***Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ***Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556