En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : https://urls.fr/XvFh2t Facebook : https://urls.fr/07GOPz Tiktok : https://urls.fr/TN5fDl L'agence Visite & Co vous présente 'Charlotte' : Une maison de plus de 90m² sur un terrain de 543 m² à Trun. Pourquoi 'Charlotte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO La maison est située dans le bourg de Trun, vous accédez à pied aux services de cette petite ville (1200 habitants) : tous commerces, services, école et même au collège en 10 minutes à pied (idéal pour vos enfants). La maison 'Charlotte' est un plain pied surélevé : vous avez donc au 'rez-de-chaussée' un grand garage très pratique, qui donne accès à 2 pièces aménagées (une chambre et une autre pièce), Hauteur sous plafond de 210 cm), un espace de rangement, une véranda... A l'étage : vous découvrez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir qui dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Le terrain : très charmant, mesure 543m², on peut faire le tour de la maison. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : La menuiserie a été réalisée en 2019 par Aury Fermetures (fenêtres, porte d’entrée et porte de garage). La véranda a été réalisée en 2020 par Akena Véranda. L’électricité a été réalisée en 2021 par Rénov Aménagement Concept. Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Conso énergétique D à 211 / GES : B à8 Consommation annoncée entre 1840€ à 2520€ par an. Surface du DPE : 93.55m². Chauffage électrique Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables Taxes foncières : 1007 € dont 179 € de TEOM sur l'avis de 2025. DPE en document téléchargeable. Diagnostic électrique : quelques anomalies. Diagnostic amiante positif : un conduit au rez-de-chaussée. Assainissement: tout à l'égout (mail envoyé à la mairie pour savoir si le contrôle est commandé) Mandat présenté par Yan Brigonnet, salarié Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 4 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 4 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3186