En vente Appartement 5 pièces 91 m²

Description

Nous vous présentons 'GERARD' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME. === GROS POTENTIEL === Appartement T5 de 91.25 m² - Lumière, Espace et Potentiel à Saisir ! Découvrez ce magnifique appartement T5 de 91.25 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Libres à la visite, ces 5 pièces baignées de lumière vous offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, fonctionnalité et charme authentique. Un bien rare à saisir, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie ! Un écrin de vie baigné de lumière naturelle Imaginez-vous dès le matin, réveillé par les premiers rayons du soleil qui caressent vos fenêtres orientées Est-Ouest. Ce T5 spacieux et lumineux de 91.25 m² vous promet des journées ensoleillées et des soirées apaisantes, quelle que soit la saison. Le séjour de 32 m², véritable pièce à vivre, s'ouvre généreusement sur une vue dégagée et apaisante, idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer dans un cadre serein. Les 3 chambres (possible 4), dont certaines bénéficient de cette lumière naturelle, vous offrent un cocon intime et chaleureux. L'une d'elles pourrait même se transformer en bureau ou en espace bien-être, selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée et équipée est un véritable atout : pratique et fonctionnelle, elle vous permettra de cuisiner avec plaisir tout en gardant un œil sur vos invités dans le séjour. Un séjour double spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un appartement conçu pour le confort et la praticité ✨ 5 pièces pour un espace optimisé : Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. 🚪 Ascenseur pour un accès facile : Un atout majeur, surtout pour les bagages ou les courses du quotidien. 🛋️ 1 salle d'eau et 1 WC indépendant : Pour plus d'intimité et de praticité au quotidien. 🕳️ Une cave privative : Un espace de stockage supplémentaire bien utile pour ranger vos affaires ou vos hobbies. 🚗 1 stationnement extérieur : Un emplacement pour votre véhicule, pratique et sécurisé dans le parking collectif. 🏢 Parties communes en bon état : Un immeuble bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Un investissement malin avec un potentiel immense Ce T5 de 1970 est une pierre précieuse à rénover selon vos goûts. Son état intérieur à rafraîchir vous laisse une liberté créative totale pour le personnaliser à l'infini : parquets à poncer, murs à repeindre, cuisine à moderniser… Tout est possible pour en faire un nid douillet ou un investissement locatif rentable. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un bien extrêmement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un placement. Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu (ou de votre chauffage collectif), les matins ensoleillés avec un café en main sur votre balcon (si vous en installez un !), ou encore les dimanches en famille dans ce grand séjour lumineux. Ce bien est une page blanche qui n'attend que vous pour écrire votre histoire ! Un cadre de vie idéalement situé Que vous soyez amateur de balades en plein air, de culture ou de commodités urbaines, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs verdoyants pour des moments de détente, ainsi que des transports en commun pratiques pour vous déplacer facilement. Tout est à portée de main pour un quotidien serein et agréable. Pourquoi choisir cet appartement ? - Un espace généreux : 91.25 m² pour vivre confortablement, avec des pièces bien distribuées. - Une lumière naturelle abondante : Grâce à son orientation Est-Ouest et ses ouvertures en bois. - Un potentiel de rénovation illimité : Faites de cet appartement un lieu unique qui vous ressemble ! - Des atouts pratiques : Ascenseur, cave, stationnement extérieur, WC indépendant… Tout y est - Un investissement sûr : Un bien rare dans un immeuble bien entretenu, idéal pour une résidence ou un placement Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement T5 est une perle rare qui allie espace, lumière et potentiel. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses atouts pratiques. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 RCP AXA 0000010217674204. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4868