En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Vivre au calme aux portes de Bordeaux avec le tram D à deux pas : c'est ce que vous offre ce bel appartement de 72 m². Niché au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, il séduit par sa luminosité et son agencement optimal.

Ses atouts majeurs :

Pièce de vie chaleureuse : un séjour exposé Sud, prolongé par une agréable loggia idéale pour se détendre.

Convivialité : une cuisine ouverte équipée et 2 chambres fonctionnelles au calme.

Praticité : entrée avec dressing / cellier indépendant et nombreux rangements.

Le cadre : parc privé, commerces et écoles à pied. Stationnement aisé et libre dans la résidence.

Le + sérénité : Copropriété très bien entretenue, ravalement effectué en 2022. Aucun gros travaux à prévoir, la chaudière vient tout juste d'être remplacée.

Possibilité d'acquérir un box en supplément.

Un bien rare alliant confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31781677)