En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Au coeur de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Banane, à seulement quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce splendide appartement niché au 8 ? étage et dernier étage d'une résidence de standing.

Un cadre de vie unique : offrant une surface intérieure de 78 m², ce bien rare conjugue élégance, confort et modernité. Sa double exposition et son orientation plein sud baignent chaque pièce de lumière naturelle, invitant à savourer le charme incomparable de la Côte d'Azur.

Deux terrasses spectaculaires : le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux terrasses exceptionnelles de 46 m² et 40 m², qui prolongent les espaces intérieurs et offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer et le Vieux Port. Véritables havres de paix, elles se prêtent aussi bien aux instants de détente qu'aux réceptions conviviales sous le soleil méditerranéen.

Intérieurs élégants et fonctionnels : entièrement rénové avec goût, l'appartement propose :

Un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², ouvrant directement sur les terrasses.

Une cuisine contemporaine de 12 m², pensée pour les amoureux de gastronomie.

Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative.

De nombreux rangements, une buanderie et des finitions modernes.

Une place de parking est disponible à la location annuelle dans l'immeuble, apportant un confort appréciable en plein centre-ville.

Un bien rare sur le marché cannois.
Cet appartement allie la praticité d'une adresse centrale – commerces, écoles, transports et plages accessibles à pied – et le raffinement d'une résidence avec panorama d'exception. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement de prestige, il représente une opportunité unique de vivre Cannes autrement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3358 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 575 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 3358 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31840627)