En vente Local 70 m²

Description

Restaurant traditionnel d'environ 70 m², idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à sa localisation stratégique.
Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants :
- Salle principale de 30 couverts
- Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)
- Bar équipé avec licence IV
- Grande terrasse extérieure de 40 places
- Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée
- Matériel et équipements professionnels
- Spacieuse réserve en sous-sol
Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d'affaires régulier.
Ouverture actuelle : 5 jours / 7. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 ¤ HC.
Une affaire clé en main, idéale pour s'implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d'un établissement rentable avec clientèle établie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_31890546)