En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Un placement rentable et sans contrainte !
Optez pour un investissement Sécurisé en Résidence Senior au Jardin des 2 Rives.

Une niche fiscale qui vous permet d'être propriétaire sans gérer les locataires.
Devenez propriétaire d'un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d'impôt, sans souci de gestion.

? Revenus complémentaires sécurisés toute l'année (En 2024, une rente mensuelle de 600 ¤)
? Fiscalité avantageuse (LMNP)
? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel

Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43 m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services : restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport…

Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna.

Appartement géré par OVELIA, il n'est pas libre et donc pas possible de l'occuper.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 315 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32017515)