En vente Maison 5 pièces 128 m²

Description

À quelques minutes de Toulon, au bord du lac, découvrez cette villa offrant un cadre de vie rare au coeur d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles.

Elle développe environ 128 m² habitables sur un terrain de 2 305 m². Le séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda de 7 m² baignée de lumière et la terrasse, créant un espace de vie chaleureux de près de 60 m² tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite avec coin bureau, et sa salle d'eau et son accès indépendant ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur le village et le Mont Caume, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, dans un cadre naturel privilégié.

Un garage de 22 m², un local de 12 m² et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Suite à une rénovation intéreure globale en 2024, la villa bénéficie de prestations modernes et de la climatisation réversible.

Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de la propriété ainsi que la valorisation globale des espaces extérieurs.

Sa situation est idéale : proche des centres commerciaux et des axes principaux et à moins de 30 minutes du bord de mer, elle permet de rejoindre facilement aussi bien l'est que l'ouest de l'agglomération toulonnaise, offrant ainsi une position centrale et stratégique tout en profitant d'un environnement reculé, paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32083761)