En location Bien 8 pièces 96 m²

Description

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et à fort passage, ce local professionnel de 96 m² offre un emplacement idéal pour développer votre activité.

=> Caractéristiques
• Superficie : 96 m² environ de plain-pied,
• Espace très lumineux et facilement modulable selon votre activité (bureaux, show-room, atelier, etc.),
• Kitchenette équipée, sanitaires et douche privatifs, salle de réunion ou open-space, espaces de stockages,
• Stationnement facile à proximité.

=> Atouts :
• Emplacement stratégique situé dans un écrin de verdure,
• Accessibilité aisée, rampe d'accès pour PMR (proximité axes routiers / transports),
• Local implanté sur un terrain clos,
• Zone en plein essor, entourée de commerces et d'entreprises.
=> Conditions :
• Loyer : 1400,00 ¤ / mois HT
• Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 ¤ / mois.
• Disponibilité : à partir du 2 janvier 2026.

Idéal pour profession libérale, PME, artisan, ou commerce de service souhaitant bénéficier d'un emplacement optimal.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole ADNET / SAFTI Immobilier / 06 98 42 32 63 / carole.adnet@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1680 ¤, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 06 98 42 32 63, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454.Informations LOI ALUR : Charges : 1 560 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 680 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 400 ¤. Surface (arrondie) : 96 m². (gedeon_26118_32121800)