En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

En plein coeur de Pantin, à 2min à pied du métro Eglise de Pantin et 5 min à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83 m² avec un balcon de 10 m², une place de parking et une cave !
Situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée, il est traversant est-ouest et donne d'un côté dans une rue calme et de l'autre sur le petit jardin de la copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dotée d'un espace cellier / buanderie et d'un coin repas, d'un séjour de 19 m² donnant sur un balcon filant de 10 m², d'une chambre de 10 m² donnant également sur le balcon d'un couloir avec un grand placard qui mène à 2 chambres (16 m² et 14 m²) avec placards dont une côté jardin, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez profiter d'un double séjour de 30 m².
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement et de le décorer à votre goût. Côté DPE, vous pouvez passer en 'C' en isolant les murs déperditifs à l'intérieur de l'appartement. (Budget estimé dans le DPE 3900 à 5900¤ ).

Les + de ce bien ?
- Localisation idéale : à 2min à pied du métro Eglise de Pantin (L5) et 5min du canal
- Copropriété avec local vélos, cave et parking
- Appartement traversant, lumineux et au calme

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière collective à gaz date de 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32138221)