En vente Maison 5 pièces 116 m²

Description

À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.

Rentabilité attractive avec environ 40 000 ¤ / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).

La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec Balcon.

Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.

En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.

Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32202810)