En vente Local 2 pièces 168 m²

Description

Situé à Castelnau-de-Médoc, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet endroit offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents et les travailleurs.

Ce local commercial de 168 m² se compose de murs commerciaux de 54 m² (2000¤ HTHC / mois) exploités comme bureau de tabac, presse, FDJ, PMU.
Deux appartements T2 de 60 m² (loyer 750¤ HC) et 54 m² (loyer 520¤ HC), non loués, complètent ce bien.
Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité clé en main, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 345 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 327 750 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 250 ¤ HT + 3 450 ¤ TVA, soit 20 700 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 327 750 ¤. (gedeon_26118_32223750)